Chỉ một câu nói cũng đủ khiến nhiều người băn khoăn trước khi quyết định xuống tiền. Vậy quy hoạch treo là gì và làm sao để nhận biết?

Vậy quy hoạch treo là gì?

Hiểu đơn giản, quy hoạch treo là tình trạng khu đất đã được đưa vào quy hoạch nhưng sau nhiều năm vẫn chưa triển khai hoặc chưa có quyết định thu hồi đất, khiến người sử dụng đất gặp nhiều hạn chế trong việc xây dựng, sửa chữa hoặc khai thác.

Không phải cứ nằm trong quy hoạch là không được mua bán, nhưng đây là yếu tố cần được kiểm tra kỹ trước khi giao dịch.

Làm sao để nhận biết bất động sản có thuộc diện quy hoạch?

Trước khi đặt cọc, hãy dành thời gian kiểm tra những thông tin sau:

Tra cứu thông tin quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền hoặc trên cổng thông tin quy hoạch của địa phương.

Đối chiếu vị trí thực tế với bản đồ quy hoạch để xác định bất động sản có nằm trong khu vực quy hoạch hay không.

Kiểm tra mục đích sử dụng đất và định hướng quy hoạch trong tương lai.

Hỏi rõ tình trạng pháp lý và lịch sử quy hoạch của bất động sản trước khi giao dịch.]

Nếu mua phải bất động sản thuộc quy hoạch treo thì sao?

Tùy từng trường hợp, người mua có thể gặp một số khó khăn như:

– Hạn chế xây dựng hoặc cải tạo.

– Khó chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

– Thanh khoản thấp hơn so với các khu vực lân cận.

– Giá trị tài sản có thể bị ảnh hưởng nếu quy hoạch kéo dài.

Lời khuyên từ Phố Xanh Holdings

Đừng chỉ nhìn vào mức giá hay vị trí đẹp.

Một quyết định đầu tư an toàn luôn bắt đầu bằng việc kiểm tra quy hoạch và pháp lý. Chỉ mất vài phút xác minh thông tin nhưng có thể giúp bạn tránh được những rủi ro kéo dài nhiều năm.